上海房地产经纪机构备案证明登记流程步骤详解
备案信息填报及提交材料
（一）备案流程
1.登陆市住房保障和房地产管理局官 网→“经纪机构备案”端口或市住宅与房地产业协会网站→“经纪行业监管平台”→“机构用户注册”→按照系统提示填报注册信息→完成注册→获取用户名和密码。
2.凭用户名和密码登录“监管平台”按照系统提示进行机构和人员信息录入→上传相关证照扫描件或复印件→完成信息填报后保存并提交上报。分支机构由总机构统一上报。
(二)需填报和提交的材料
1.法人机构初始备案信息填报和提交材料
1）凭用户名和密码登录“监管平台”→点击房地产经纪机构备案指南→进入机构初始备案端口→按照系统提示填报机构和所有从业人员基本信息。上传企业营业执照副本扫描件、经纪机构位置图（百度截屏地图）、LOGO等。
2）上传房地产经纪人（含经纪人协理）职业资格证书或登记证扫描件。注：A.房地产经纪人或经纪人协理未进行初始登记，需在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成初始登记；B.房地产经纪人或经纪人协理已在其他机构登记的，需上传原登记机构出具的解聘证明，并在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成变更登记；C.经纪人或经纪人协理已超过登记有效期，需在三个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成延续登记。
3）需要填报或提交的其他材料。
2.分支机构初始备案需填报和提交材料
1）凭用户名和密码登录“监管平台”→点击房地产经纪机构备案指南→进入机构初始备案端口→按照系统提示填报机构和所有从业人员基本信息。上传分支机构营业执照副本扫描件、经纪机构位置图（百度截屏地图）、总机构LOGO等。注：异地机构在市设立的分支机构，需上传总机构营业执照副本扫描件、备案证书或备案证明扫描件。
2）上传房地产经纪人（含经纪人协理）职业资格证书或登记证扫描件。注：A.房地产经纪人或经纪人协理未进行初始登记，需在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成初始登记；B.房地产经纪人或经纪人协理已在其他机构登记的，需上传原登记机构出具的解聘证明，并在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成变更登记；C.经纪人或经纪人协理已超过登记有效期，需在三个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成延续登记。
3）需要填报或提交的其他材料。
3.机构（含分支机构）延期备案需填报和提交材料
登录“监管平台”→ 执业人员登录端口→执业人员登记→按要求补录所有从业人员信息。
4.机构（含分支机构）变更备案需填报和提交材料
登录“监管平台”→进入机构变更备案端口→按要求填报变更信息，上传相关证书、材料扫描件或复印件。
5.房地产经纪人、经纪人协理和从业人员变更登记需填报和提交材料
登录“监管平台”→进入人员管理端口→按要求填报变更信息。房地产经纪人、经纪人协理需上传职业资格证书或登记证扫描件或复印件，原执业机构解除聘用证明。
6.机构（含分支机构）注销备案需填报或提交材料
登录“监管平台”→进入机构注销备案端口→按要求填报注销信息，上传相关证照、材料扫描件或复印件。
7.备案证书遗失补证需提交材料
直接向发证机关提出书面补证申请即可。
8.备案证书破损换证需提交材料
直接向发证机关提出书面换证申请，交回损坏证书原件。
