上海房地产经纪机构备案证书具体办事指南
一、房地产经纪机构备案需要具备哪些条件？
1、取得工商营业执照。
2、有自己的名称、组织机构。
3、有固定的服务场所，且现场业务信息公示齐全。
4、有必要的办公设备和经费。
5、营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。
6、有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人，分支机构数超过3家（含）的房地产经纪法人机构需有2名（含）以上全国房地产经纪人；分支机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理。
7、法律、法规、规章规定的其他条件。
二、房地产经纪机构备案流程如下：
1、准备申请资料
（1）房地产经纪机构（分支机构）营业执照（副本）复印件；
（2）房地产经纪专业人员身份证原件及复印件；
（3）房地产经纪专业人员执（职）业资格原件及复印件；
（4）中华人民共和国房地产经纪专业人员登记证书。
2、提交纸质材料
机构将纸质申请材料交到政务服务中心。
3、等待公示
审核通过后，通过住建局官 网予以公示。
三、注意事项提醒
1、房地产经纪机构备案申请表：核对填写内容与营业执照上一致，需加盖公章及边章。
2、企业法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件：法人不能到场时，办理人需提供授权委托书；委托书需写明：“委托人承诺提供的材料真实有效，如造假需承担相关法律责任的内容。”企业授权委托书要加盖公章和法人章。
3、房屋产权证明/租赁证：办公场地必须在申请所在地，公司自有房屋产权需提供产权证明，租房需提供租赁证。
4、专职注册房地产经纪人员注册证 （房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证书）：具有一人或以上房地产经纪人和房地产经纪人协理资格证书人员，需提供资格证书原件和复印件；复印件需加盖公章及边章。
