上海房地产经纪备案证新办流程、所需材料清单

上海房地产经纪备案证新办流程如下：

1. 申请：申请人到上海市房地产登记事务中心提交申请材料。
2. 受理：窗口工作人员审查申请材料，材料齐全且符合法定形式，受理申请并出具《房地产登记业务受理单》。
3. 审核：房地产登记部门对申请材料进行审核，并依法进行房屋、土地权属状况、权属来源、面积、四至范围等房地产登记内容确认。
4. 公示：房地产登记部门在正式受理后15个工作日内完成初审，并书面通知房地产交易资金监管部门或银行进行复核。复核通过后，在上海市房地产登记事务中心门户网站进行公示，公示期为5个工作日。
5. 取证缮证：公示期满后，由窗口通知领取房地产权证书。

所需材料清单包括以下内容：

1. 《上海市房地产经纪专业人员职业资格证书》（原件）及复印件；
2. 《营业执照》（原件）及复印件；
3. 身份证（原件）及复印件；
4. 《承诺书》原件；
5. 房地产经纪机构章程、内部管理制度和业务规范（原件）；
6. 房地产经纪机构办公场所证明文件（复印件）；
7. 房地产经纪机构与开发企业签订的代理销售协议（如有）（复印件）；
8. 委托人授权书（原件）；
9. 代理人身份证（原件）及复印件；
10. 其他必要的材料。

 

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能会因为实际情况而产生变化。