上海房地产经纪备案证申请指南，条件与步骤

上海房地产经纪备案证申请条件：

1. 从事房地产经纪业务的机构，应取得企业法人营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 拥有固定的经营场所，有一定的办公面积和开展房地产经纪业务所需的设施、设备等。
3. 配备2名（含）以上的房地产经纪人，以及熟悉房地产交易政策、法规和业务流程等的相关人员。
4. 遵守国家法律法规，并且信用良好。

申请上海房地产经纪备案证的步骤：

1. 机构在申请房地产经纪机构备案证明之前，应向市、区房地产交易中心（窗口）提交书面申请，并提交相关材料。
2. 市国土资源房屋管理局收到书面申请和相关材料后，进行审核，符合条件的才可以获得备案证明。

申请材料包括：

1. 书面申请。
2. 企业法人营业执照、机构代码证（复印件）。
3. 工商行政管理部门核发的《企业名称核准通知书》。
4. 法定代表人身份证明（复印件）。
5. 机构章程和管理制度。
6. 固定经营场所证明（产权证或租赁合同）。
7. 备案登记人员名单及相关证书（包括房地产经纪人、建筑业企业项目经理）复印件。
8. 其他需要提交的材料（如注册会计师证等）。

总的来说，要申请上海房地产经纪备案证，机构需要满足以上条件，并按照上述步骤进行申请。提交的材料清单包括书面申请、营业执照、机构章程和管理制度等，具体材料以官方要求为准。同时，机构需要遵守国家法律法规，信用良好。